Baugemeinschaft 5- Seen- Land
Objektbeschreibung
Zentral und ruhig gelegen in Inning am Ammersee entsteht ein Wohnprojekt für Familien mit 4 Doppelhaushälften auf einem ca. 1.200 qm großen Grundstück im Eigentum. Die noch freie Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen, zzgl. Vollunterkellerung. Auf rund 130qm gibt es 5 Zimmer und genügend Platz für Eltern und Kinder, das Homeoffice und den Hobbyraum. Es gibt zwei Bäder mit je einer Badewanne oder einer bodengleichen Dusche sowie ein separates Gäste-WC im EG. Das Haus verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und für Ihren grünen Daumen gibt es einen Garten mit einer Größe von ca. 150 qm.
Die Konzeption des Bauvorhabens als Baugemeinschaft ermöglicht den Bauherren ein gegenseitiges Kennenlernen schon in der Planungsphase sowie eine Mitgestaltung des eigenen Wohnraums und des Wohnumfelds.
Wir planen mit Gesamtkosten in Höhe von ca. 7.500 €/qm Wohnfläche, zzgl. Kosten für den Stellplatz i.H.v. 24.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten (Makler 3,57%, Grunderwerbssteuer und Notar), jedoch nur auf den Grundstückskostenanteil (ca. 390.000 Euro).
Bei den kalkulierten Baukosten wurde ein qualitativ hochwertiger und schlüsselfertiger Standard angesetzt, es gibt hier keine versteckten, zusätzlichen Kosten.
Ausstattung
Die Doppelhäuser sollen in nachhaltiger Holzbauweise mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Sie erhalten ein traditionell hochwertiges Satteldach, ggfls. mit Dachgauben (Sonderwunsch). Zudem sind die Häuser voll unterkellert. Warmwasser wird mittels einer modernen Wärmepumpe oder einer wasserstofffähigen Gasbrennwerttherme (sofern Gas am Anschlussort verfügbar) hergestellt. Zusammen mit einer PV Anlage mit Speichermodulen (Sonderwunsch) sind Sie fit für die Zukunft und sparen jeden Monat bares Geld an Nebenkosten. Es gibt zwei Stellplätze für PKW je DHH. Diese sind in Duplex-Garage oder Carports untergebracht. Es wird mindestens ein Effizienzhaus 55 Standard (vergleichbar Energieeffizienzklasse: A) projektiert. Je nach aktueller Förderlandschaft und Auswahl des Bauunternehmens kann auch ein EH 40 (QNG) Standard die bessere Wahl sein, dies kann die Baugemeinschaft frei entscheiden.
Ihren Grundriss und die Ausstattung Ihres Hauses planen Sie individuell mit den Architekten / der Hausbaufirma.
Auch Eigenleistung beim Innenausbau ist möglich!
Lage
Die Doppelhäuser stehen als freistehende Objekte auf einem Eigentumsgrundstück zentral und dennoch ruhig gelegen in einer gewachsenen Wohngegend in Inning am Ammersee. Inning ist über die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr gut an München und die attraktive Umgebung angeschlossen. Nahversorgung, Kindergärten und Schulen sind allesamt gut und schnell erreichbar, es gibt auch eine weiterführende Montessori-Schule in unmittelbarer Nähe. Über die ausgezeichneten
Natur- und Naherholungsgebiete rund um das wunderschöne 5 Seen Land ist bereits genug geschrieben worden und für viele Menschen ist es ein Privileg dort zu wohnen. Bald auch für Sie?
Sonstiges
Das Angebot richtet sich an junge und junggebliebene Familien, die gerne naturnah und in Gemeinschaft mit Gleichgesinnten wohnen wollen. Gerade für Kinder ist das Aufwachsen in größeren communities von Vorteil, aber auch die Erwachsenen profitieren davon, etwa durch gemeinsame Anschaffungen, car-sharing, und nicht zuletzt auch geselliges Beisammensein bis hin zu gemeinsamen Unternehmungen. Dennoch verfügen Sie frei über Ihr Eigentum und schaffen sich eine wertvolle Basis für die Altersvorsorg und die Kinder.
Bei der Preisfindung sind wir gezielt auf der Suche nach attraktiven und bezahlbaren Standorten im Großraum München.
Unsere Projekte sind generell förderfähig über die KfW Programme und die Bayerische Landesbank (Bayern-Darlehen).
Bei diesem Angebot können Sie mit 15% bis 20% Eigenkapital und entsprechenden Einkommensgrenzen (bis zu 110.000 Euro brutto p.a. mit zwei Kindern) in den Genuss der Förderung der KfW und der Bayern-Labo kommen und erhalten stark zinsvergünstigte Darlehen ab 1% Zins! Zzgl. 7.500 Euro Zuschuss pro Kind (Bayern-Darlehen). So wird die monatliche Rate des Hauses in etwa vergleichbar einer Miete sein!
Durch die sehr gute Dämmung des Hauses und die optionale PV-Anlage mit Speicher sparen Sie erheblich und dauerhaft Nebenkosten ein. Heizen Sie und fahren Sie Auto mit ihrem eigenen Strom vom Dach! Auch hierfür gibt es attraktive Förderprogramme.
Das Vorhaben wird als Baugemeinschaftsprojekt realisiert, man ist also nicht Wohnungskäufer, sondern Bauherr und hat entsprechende Mitspracherechte bei der Gestaltung der Grundrisse und der Ausstattung der Wohnungen, sowie bei der Gestaltung der Gemeinschaftsflächen.
Sie kaufen Ihren Grundstücksanteil direkt vom Eigentümer und schließen einen Werkvertrag mit einem renommierten Fertighausanbieter oder Generalunternehmers ab. Hierbei sind Sie als Gruppe frei in der Auswahl des Bauunternehmens und vergleichen verschiedene Angebote. Wir unterstützen und beraten Sie und die Gruppe in allen Phasen der Umsetzung bis zum Baubeginn. Wir sind Spezialisten für die Umsetzung von Baugemeinschaften seit über 25 Jahren.
Die angegebenen Preisvorstellungen basieren auf einer Kostenschätzung und können sich, je nach Mitgestaltung der Baugruppe, noch ändern.
Der vorhandene Grundriss ist als Vorschlag zu verstehen. Ihren Grundriss planen Sie zusammen mit dem Architekten der Hausbaufirma innerhalb der vorgegebenen Rahmenbedingungen. Auch die Oberflächenmaterialien können angepasst werden.
Wir freuen uns auf eine Familie, die das Projekt mit den künftigen Nachbarn und uns gemeinsam gestalten möchte!
Zum Exposé geht es hier...
Zahlen und Fakten
Wohnfläche: ca. 130 qm
Grundstücksfläche: ca. 300 qm
Kaufpreis: Gesamtkosten ca. 975.000 Euro, zzgl. Stellplatz 24.000 Euro
Anzahl der Zimmer 5
Käuferprovision: 3,57 % nur auf Grundstückskosten
Baufertigstellung: Ende 2025
Stellplatz: Garage / Duplex / Carport
Freisitz: Süd-Terrasse
Ihre Ansprechpartnerin
Conplan Projektentwicklungsgesellschaft mbH & Co KG
Octavianne Hornstein
Auenstraße 19. / 2. OG
80469 München
Fon 089 - 189 04 76 28
Mobil 0179 63 737 21
Email: hornstein(at)conplan-projekte,de